Журнал Дождь - Как вступить в программу "Молодая семья"? Инструкция

Как вступить в программу "Молодая семья"? Инструкция

Материалы номера - - 02 марта, 2012 | 12:34
(с) grawitacja44.files.wordpress.com/2009/11/happy-family-apogen.jpg
| Фото: (с) grawitacja44.files.wordpress.com/2009/11/happy-family-apogen.jpg

Путь потенциального участника программы нелегок и тернист, само же участие чем-то напоминает лотерею – ведь количество желающих (и нуждающихся) в разы превышает и финансовые и организационные возможности программы. Но! Все же попытаться стоит, ведь это действительно ОЧЕНЬ хороший шанс улучшить жилищные условия или же приобрести свою первую квартиру с минимальными затратами. Как стать участником проекта, расскажет наша инструкция.

Вообще название программы "Молодая семья" - разговорно-обиходное, на самом деле это подпрограмма под названием "Обеспечение жильем молодых семей", которая является составной частью федеральной целевой программы "Жилище". В список участников подпрограммы 2012 года включены 5 132 молодые семьи, лимит участников на 2013 год навряд ли будет увеличен, а количество желающих уже зашкаливает (по словам сотрудников отдела по работе с молодыми семьями, начиная с 10 января у дверей их кабинетов были очереди претендентов).

Цифры и факты

- подпрограмма реализуется на территории Тюменской области с 2006 года. Финансирование запланировано до 2015-го года (в рамках реализации ФЦП "Жилище").

- 1 миллиард 400 миллионов рублей потратили на реализацию подпрограммы в 2011-м году: 213 млн рублей из федерального бюджета, 990 миллионов из регионального, 174 миллиона – из бюджетов муниципальных образований.

- 8 869 молодых семей в Тюменской области улучшили жилищные условия с помощью программ господдержки с 2006 по 2011 гг.

ВАЖНО!

  • С 10 января до 1 августа 2012 года – можно подать заявление на участие в программе на 2013 год.

 

  • 2 680 семей – претенденты на получение социальной выплаты в этом, 2012-м году.

  • С 2012 года введена т.н. "электронная очередь", т.е. сейчас претендентам достаточно получить "талончик", в котором указано дата, время и номер приемного окна, прийти и сдать документы

На какую поддержку от государства можно рассчитывать?

- размер социальной выплаты в Тюменской области: 35% от расчетной (средней) стоимости жилья для семьи без детей, 40% - для семьи с детьми. Средняя стоимость жилья устанавливается каждый год Министерством регионального развития РФ и на 2012 год в Тюменской области составляет 33 150рублей за квадратный метр.

На что можно потратить? 

 

  1. на приобретение квартиры; 
  2. на строительство жилого дома силами подрядной организации; 
  3. на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, либо погашение последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи; 
  4. на погашение основного долга и уплаты процентов по жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года.

Какие квартиры подходят под параметры подпрограммы "Молодая семья"?

1) метраж – не менее 15 квадратных метров на человека;

2) износ дома – не более 25%;

3) имеющие свидетельство права собственности (НЕ "ДОЛЕВКИ!")

Основные требования к участию в подпрограмме:

- возраст обоих супругов не превышает 35-ти лет;

- российское гражданство, в том числе детей;

- постоянная регистрация в Тюмени. Допускается прописка одного члена молодой семьи в городе, второго в пределах Тюменской области;

- молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилье. В зависимости от основания признания нуждающейся, семья предоставляет либо: а) акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания (ветхое, аварийное жилье); б) правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения (если на каждого члена семьи количество квадратных метров менее учетном нормы).

- ваш брак должен быть официально зарегистрирован. Семьи, состоящие в гражданском браке, претендовать на участие в программе не могут;

- в программе могут участвовать неполные семьи (матери-одиночки).

Куда обратиться?

Администрация города Тюмени, департамент имущественных отношений, отдел по работе с молодыми семьями. Адрес: ул. Олимпийская, 9, г. Тюмень (здание к/т "Современник"). Телефоны горячей линии по вопросам участия в подпрограмме: (3452)68-77-98, 8-800-200-7798.

Сайт: http://family.tyumen-city.ru

Е-mail: GritcenkoEN@tyumen-city.ru

С чего начать?

ШАГ 1:

Прийти по указанному адресу и уточнить у специалистов отдела, во-первых, – действительно ли ваша семья подпадает под действие данной подпрограммы, во-вторых, сделать расчет социальной выплаты (чтобы понимать – на какую же сумму господдержки вы можете рассчитывать)

ШАГ 2:

Убедившись, что ваша семья действительно подходит под все параметры подпрограммы, написать заявление на участие в программе.

ШАГ 3:

Собираем необходимые документы. Получаем талон электронной очереди. Сдаем документы на регистрацию в отдел по работе с молодыми семьями. Ждем извещения о получении свидетельства.

ШАГ 4:

После получения свидетельства об участии в программе "Молодая семья" получатель обязан предоставить его в банк (в течение 60 дней) и открыть там расчетный счет. На этот расчетный счет зачисляются ВСЕ денежные средства, необходимые для приобретения квартиры: деньги по сертификату (поступающие тремя траншами), наличные и/или кредитные денежные средства в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

ШАГ 5:

Приобретение квартиры. Или строительство дома. Или погашение кредита/займа на уже приобретенную квартиру, построенный жилой дом – в зависимости от ваших обстоятельств и ситуации.

ОСНОВНОЙ ПАКЕТ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ:

Копии документов представляются с одновременным предъявлением оригинала для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов).

1) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельства о рождении детей);

2) копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);

3) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит (на выбор, т.е. не обязательно приносить ВСЕ из нижеперечисленных документов):

- справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за шесть месяцев, предшествующих подаче заявления (просите бухгалтерию вашего предприятия/фирмы подготовить вам такую справку. По-другому она называется "справка 2 НДФЛ");

- справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия (просите в Пенсионном Фонде ТО, бухгалтерии ВУЗа, в котором проходите обучение, в департаменте социального развития Тюменской области);

- справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления (просите в том банке, который одобрил вашу ипотечную заявку);

- выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи (имеются ввиду ваши депозитные счета, зарплатные проекты и т.д.);

- договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования;

- разрешение на строительство индивидуального жилого дома и акт его обследования, утвержденный органом местного самоуправления и подтверждающий готовность жилого дома в процентах (в случае намерения молодой семьи строить индивидуальный жилой дом);

- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности членам (члену) молодой семьи (свидетельство права собственности на квартиру или дом);

Заметим, что мы перечислили те документы, которые потребуются, если вы решили приобрести квартиру или построить дом, как говорится, с "нуля". В том случае, если социальная выплата пойдет на погашение кредита или займа, список несколько расширяется. Уточнить эту информацию можно на сайте http://family.tyumen-city.ru.

СОВЕТЫ:

Повторимся, что процедура получения сертификата (свидетельства) довольно длительная и сложная – каждый год в программу и ее реализацию вносятся изменения, усовершенствования и коррективы. Поэтому перед началом "великого похода":

- внимательно прочитайте основные положения Программы

- уточните в отделе по работе с молодыми семьями, насколько актуален тот перечень документов, который находится на их сайте

- по специальной формуле просчитайте размер социальной выплаты, на которую может претендовать ваша семья (формула на сайте http://family.tyumen-city.ru)

- продумайте последовательность ваших действий (в какой очередности заказывать и получать те или иные справки – ведь каждая из них носит ограниченный срок действия)

- помните, что срок действия самого сертификата также ограничен, вы ДОЛЖНЫ реализовать его до начала следующего календарного года, иначе же он просто "сгорает".

- позаботьтесь о наличии дополнительных денежных средств на приобретение жилья в том случае, если социальной выплатой (сертификатом) вы не покрываете стоимость выбранного вами варианта. Причем заранее, потому что будет обидно, если для превращения денежек сертификата в квадратные метры вам не хватит какой-то совсем небольшой суммы. 

Автор: Маргарита Шахова
Теги: 2012/1 , Молодая семья , Новая квартира
   

Другие материалы номера: